Профиль инвестора Bulish | Тинькофф Инвестиции Пульс

Небольшой, но важный прогресс. Ранее в марте будущие выплаты по портфелю были около 12000 ₽ в год. Сейчас — уже 27 359 ₽. Среднемесячный денежный поток вырос: с 1 551 ₽ → до 2 279 ₽ в месяц. Для кого-то цифры небольшие. Для меня — это подтверждение, что система работает. Без резких движений. Без попыток быстро разбогатеть. Только регулярные пополнения, дисциплина и время. Продолжаю строить капитал дальше. 250к ✅ 300к ⌛️

Я пересобрал свою финансовую стратегию. Раньше моя цель была — 50 000 ₽ пассивного дохода в месяц. Звучит привлекательно. Но это была ошибка. В чем ошибка Я гнался за ежемесячным доходом, имея маленький капитал и большие обязательства. Факт: — 2 ипотеки — долг около 7.7 млн ₽ — капитал около 100 000 ₽ В такой ситуации цель “50 000 ₽ пассивного дохода” — это не цель, а иллюзия. Что я понял ☝️ Пассивный доход — это не старт. Это результат капитала. Новая реальность Моя задача сейчас — не получать, а наращивать. Капитал должен догнать уровень обязательств. Новая цель 🎯 Капитал 3 000 000 ₽ за 2–3 года. Почему именно так: — частично перекрывает первую ипотеку — даёт финансовый контроль — создаёт базу для будущего дохода План в этом году ❗️ ИИС — 400 000 ₽ в год с возвратом налога Регулярные инвестиции каждый месяц 300 000 ₽ подушка Структура портфеля: — 60% облигации — 40% акции Отдельно Я осознанно не гашу ипотеку досрочно. Причина: ставки 4.6% и 9% позволяют капиталу работать эффективнее. Риски — зависимость от аренды — высокая долговая нагрузка — отсутствие финансовой подушки Новое правило Сначала формирую подушку 300 000 ₽, параллельно инвестирую. Главная мысль Раньше я стремился к ощущению дохода. Сейчас строю систему, в которой деньги работают быстрее долгов. Дальше После формирования капитала цель пересоберётся в пассивный доход. 50 000 ₽ станет не желанием, а расчётом. Итог : Я перестал играть в быстрые деньги. И начал строить капитал. Посмотрим на результат через 2–3 года.

Продолжу честно рассказывать о своей финансовой точке. У меня две ипотеки. Платёж по каждой — около 26 000 ₽ в месяц. Одну квартиру я сдаю, вторую выплачиваю сам. Последние 1,5 года были финансово тяжёлыми. Я ждал ключи от новой квартиры, потом делал ремонт. Практически всё тянул на себе. У меня семья и маленький сын, поэтому ответственность чувствуется особенно сильно. Честно скажу — всё это время я жил от зарплаты до зарплаты. Почти каждый свободный рубль уходил на ремонт. Многое делалось за счёт кредитных карт. Общая долговая нагрузка в какой-то момент была около 9 млн рублей. Сегодня ситуация уже спокойнее. Кроме ипотеки у меня нет других долгов. Осталось примерно 7.8 млн рублей ипотечного долга. Но ремонт до конца пока не завершён. И в какой-то момент я понял важную вещь: нельзя бесконечно закрывать задачи только кредитами. Поэтому сейчас я принял решение притормозить с долгами. Моя стратегия на ближайшее время: — начать формировать капитал — создавать финансовую подушку — брать только небольшие и контролируемые обязательства — постепенно закончить ремонт Моя цель остаётся прежней — создать капитал, который будет приносить 50 000 ₽ пассивного дохода в месяц. И этот блог — мой путь от точки А. Без идеальной картинки. Только реальная жизнь, решения и движение вперёд. Интересно узнать у вас: У кого сейчас тоже есть ипотека? Как вы совмещаете выплаты, жизнь и инвестиции?

Я на рынке 4й год, первые два года торговал и инвестировал только в убыток. Но зато сейчас ни о чем не жалею, за эти 4 года я прощупал свой план , которому следую и успешно получаю прибыль. У меня 4 счета включая ИИС ИИС я назвал пенсионным, каждую неделю пополняю счет на 500 рублей и покупаю преапективные компании, которые по моему мнение в ближайшие 10 лет должны жить и развивать и плюс выбираю компанию , которые стабильно платят дивиденды, так же покупаю сюда и облигации. Счет 1, я на нем торгую , покупаю на низах и продаю при первой же возможности заработать от 0,5%, как говорится лося режу моментально. Счет 2, закупил туда некоторые иностранные акции , часть из них в блоке , но так же тут инвестиции в долгую , надеюсь к пенсии эти компании будут стоить хороших денег. Счет 3, здесь держу не большую часть капитала и провожу разного рода эксперименты , это тоже торговый счет где я сделки держу от 1 дня до месяца. В целом уверен, что убыток за 2 первых года получится отбить и постепенно выйти в плюс если не нарушать бизнес план. Наращиваю капитал, за счет дисциплины где я от заработка 15% закидываю в инвестиции и 5% держу на вкладах и накопительных счетах, весь кэшбэк заработанный уходит так же в экспериментальный счет. Все налоговые вычеты реинвестирую, каждый месяц подрабатываю в Яндекс про {$YNDX} по пути домой и в поездках по делам, все вырученные деньги идут в рынок.

Что не нужно делать: 1. Не вкладывайте все свои средства в одно активное вложение. Разнообразие портфеля поможет минимизировать риски и распределить капитал более эффективно. 2. Не доверяйте непроверенным источникам информации. Проводите свою собственную исследовательскую работу и оценивайте риски и потенциал вложений самостоятельно. 3. Не паникуйте и не принимайте спонтанные инвестиционные решения на основе эмоций. Выработайте стратегию инвестирования и придерживайтесь ее, не поддаваясь частым колебаниям рынка. 4. Не игнорируйте долгосрочную перспективу. Инвестиции должны быть рассмотрены как долгосрочное финансовое планирование, а не как средство для быстрого обогащения. Это поможет вам избежать поверхностного взгляда на рынок и принимать более осознанные решения. 5. Не забывайте о финансовой образованности. Инвестиции требуют понимания различных финансовых понятий и принципов. Изучите основы инвестирования, чтобы быть способным принимать более информированные и умные решения. 6. Не берите в долг для инвестиций. Инвестирование должно проводиться только из собственных средств, для которых вы готовы пожертвовать. Заемные деньги могут привести к дополнительным финансовым обязательствам и рискам, которые могут негативно сказаться на вашем финансовом положении. В целом, важно быть осторожным, осведомленным и сохранять спокойствие при принятии решений об инвестировании. {$USDRUB}

📈 Инвестиции: умный способ управлять финансами 📈 Будущее финансовой независимости начинается сегодня! Что если я скажу вам, что ваша зарплата может работать для вас, а не наоборот? Инвестирование - это ключ к достижению финансовых целей и обеспечению стабильности в будущем. 🔹 Во-первых, выберите правильный инструмент для инвестирования. Рынок акций - один из самых популярных и доступных. Вы можете приобрести акции компаний, в которые верите, и получать дивиденды от их прибыли. 🔹 Во-вторых, разнообразьте свой портфель. Не стоит ставить все на одну карту. Инвестируйте в различные активы - акции, облигации, недвижимость и индексы. Диверсификация помогает снизить риски и повышает вероятность получения прибыли. 🔹 В-третьих, будьте терпеливыми и долгосрочно настроенными. Инвестирование - это не быстрый способ заработать деньги. Чтобы добиться успеха, нужно времени. Инвестируйте регулярно, несмотря на краткосрочные колебания рынка. 🔹 Наконец, продолжайте обучаться и совершенствоваться. Инвестиции - это постоянный процесс, который требует знаний и анализа. Будьте в курсе новостей и трендов, изучайте финансовые показатели компаний и консультируйтесь со специалистами. Инвестиции могут стать вашей лестницей к финансовому успеху. Не откладывайте на завтра то, что можно начать сегодня! 💰💼